Umnutzung und Modernisierung Steilshooper Allee 456-460

Ausgangssituation:

Hohe Fluktuation der Mieter, zunehmend sich verkürzende Verweildauer, Anballung sozialer Probleme und hiervon überforderte Nachbarschaft, in Folge zurückgehende Mieteinnahmen und steigender Aufwand für Renovierungen machen den Rahmen für Investitionen extrem eng.

Konzept:

1. Baustein:
Die Häuser werden energetisch saniert:

• Dämmung der Gebäudehülle
  
• Ein Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis übernimmt im wesentlichen die Wärmeversorgung und erzeugt CO2-reduzierten Strom, der vor Ort on den Wohnungen genutzt werden kann

2. Baustein:
Kompletter Umbau des Hauses Steilshooper Allee 456

• Durchgängig barrierefreies Haus mit 19 Appartements für Menschen mit Behinderung
  
• 2 Gemeinschaftsbereiche mit Küchen und ein Büro für das Pflegepersonal
  
• Ein durchladender Fahrstuhl löst das Hochparterreproblem
  
• 10-jähriger Kooperationsvertrag mit der Stiftung Alsterdorf Assistenz Ost als notwendige Investitionssicherheit für den Umbau
  
• Durch neue Flure, die Treppenhäuser und zentrale Gemeinschaftsräume verbinden ist das ganze Haus be- und erlebbar.

Bauzeit Juli bis November 2006
Investitionsvolumen 1.160.000,- EUR
Auftraggeber GBR Bramfeld